夫妻共有房产抵押贷款如何办理

发布时间：2021-01-08 01:33:22 阅读：次来源：项链厂家

当需要大额资金周转的时候，很多人不得不办理房产抵押贷款来填补当前资金缺口。房屋如果是个人所有，目前是很好办理抵押贷款的。但是共有房产抵押贷款如何办理？想必有很多人不清楚，下面就和小编一起来看看吧。

共有房产可包括夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有，不同的所有权，办理贷款相关的条件要求也是不一样的，详细介绍请看下文：

1、父母与子女的共有房产抵押贷款。

房产证上有父母（双方或一人）与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有房产抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面，如果房产证上有不止一个子女的名字，以此类推；如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房产抵押贷款；

2、兄弟姐妹共有房产抵押贷款。

如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有房产抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理；如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。

由此可见，并不是房产证上写着谁的名字，谁去办理共有房产抵押贷款就可以，需要房屋共有人，及房屋共有人的伴侣共同出面。

最后，小编温馨提醒大家：如果已经办理离婚手续的朋友，想要办理共有房产抵押贷款，需要在离婚协议中明确规定房产归属并办理完财产交接之后，才能转为办理个人房产抵押贷款。