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夫妻共同购买房产产权如何分割

发布时间:2021-01-07 19:02:07 阅读: 来源:项链厂家

袁媛

如今,随着房价的连年上涨,因争夺房屋产权而发生的家庭大战屡见不鲜,不少夫妻在离婚时因房产分割问题闹得不可开交。这些事例给我们的启示是,在夫妻共同买房时一定要对房屋产权的归属做好约定,以充分保障个人的权益。

一、婚后共同购买

对于已婚夫妻共同购买的房子,如果房产为夫妻共同共有,则双方享有的权益相同;如果是按份共有,即夫妻对房产的所有权是不均等的,则需要提前分割,并在房产证上载明。

如果共同购买的登记在夫妻中一人的名下,这种情况房产也是夫妻共同财产,双方对房屋产权享有同等的份额。

二、婚前共同购买

现在,有不少“准夫妻”会选择共同买房。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,为避免日后发生纠纷,也应该说明各自所占比例大小。

如果婚前买房房产仅登记在一人名下,那么则算其个人的婚前财产,若另一方也有出资,则应该对出资情况及日后房产分割办法进行公证,否则另一方将无权要求分割房产。

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