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夫妻共同贷款买房需要注意什么

发布时间:2021-01-07 14:49:44 阅读: 来源:项链厂家

结婚必须有房,在中国人眼里是一件正常的不能再正常的事情,不买房最不高兴的当属丈母娘了,昨日新闻就爆出丈母娘嫌准女婿穷,吃麻辣烫连汤都喝!其实现在买不起房,是可以夫妻共同贷款买房的,那夫妻共同贷款买房需要注意什么?

1.夫妻共同贷款买房签约要求双方亲自到场

在夫妻共同贷款买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外申请房贷办理过户手续时也需要双方亲自到场专家解释说在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请因此银行方面需同时考察两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。

2.夫妻共同贷款,证件准备是关键

夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明社保证明等当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。

3.夫妻共同贷款买房,主贷次贷有讲究

一般情况下在银行住房贷款合同中只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字另一方都可作为共同贷款人在确定主贷款人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。

4.夫妻共同贷款买房,所占份额提前定

夫妻共同买房财产所占份额各是多少需提前确定以免日后产生纠纷依据《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有双方另有约定的除外因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有所有权。

以上就是小编所了解的夫妻共同贷款买房需要注意的事项,买房是一辈子的大事,在办理夫妻共同贷款买房时一定要注意以上几点事项,以免一项双方关系,造成不必要的麻烦和损失。

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