首套房贷认定标准松绑可能性有多大-【新闻】

发布时间：2021-05-28 17:59:47 阅读：次来源：项链厂家

首套房贷认定标准松绑可能性有多大？

关于“首套房贷认定标准松绑”的传闻昨日在市场上传得沸沸扬扬。虽然深圳地区四大国有银行和招商银行、平安银行和民生银行等股份制银行昨日在接受记者采访

时均表示，“目前尚未接到房贷放松通知。”但昨日下午，多个消息源向记者爆料，称兴业银行、浦发银行已率先放开首套房贷认定标准，执行“认房不认贷”，打

响放松限贷“第一枪”，但兴业银行随后否认了该消息。

“四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。监管层已召集几大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。”9月22日晚，关于首套房贷将放松的这一传言，在市场上不胫而走。

记者昨日向深圳地区四大国有银行求证时，得到的回复均是“尚未接到关于首套房贷松绑的通知。”

昨日下午3时，有多个消息源向记者爆料，称浦发银行、兴业银行已率先放开首套房贷认定标准，执行“认房不认贷”，打响放松限贷“第一枪”。以家庭为单位，

如果之前买过房但是贷款已还清，现在买房算首套房。但随后，在下午4时，兴业银行方面向记者否认了将放松首套房认定标准，并称该消息失实。

记者又采访了招商银行、平安银行、民生银行等多家股份制银行，得到的消息均为“我行房贷政策暂无变化，一切还是按照目前的首套房贷政策去执行”。

事实上，因楼市的低迷，已经有部分地方率先当起了房贷松绑的“先锋”。

据中原地产昨日向深圳商报独家提供的数据显示，9月上旬，一线城市供应量较8月同期增加近四成，然而购房者的观望情绪似乎并没有减轻，各地新房成交量并没有明显回升。就深圳市场而言，经历了持续8个月的低迷，“金九”已注定成色不足。

第一轮限购松绑救市4月初现苗头，6月26日，呼和浩特成为首个限购松绑城市，此后愈演愈烈，全国各地全面松绑限购措施。截至目前，全国曾经实行限购的46个城市中，至今只剩四大一线城市和珠海、三亚两市。

第二轮救市开始指向限贷松绑，8月初成都、绍兴、福建率先出台限贷放松措施，9月15日“鄂六条”出台，称“首套贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7

倍”。福州市9月22日发文规定，在全市范围内购房办理签约贷款等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。购房人偿清购房贷款后，再次申请

贷款购房的，按首贷认定。

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“今年以来楼市持续低迷，北京、广州等地成交量皆创近6年来新低，在限购松绑刺激政策失效后，放松限贷是大势所趋。”融360金融搜索平台信贷专家徐瑾昨

日在接受记者采访时指出。融360金融搜索平台信贷专家徐瑾昨日在接受记者采访时指出，如果后续真有首套房贷松绑政策出来，可能主要从两个方面考虑：一方

面，首套房“认房不认贷”；另一方面，放松房贷利率，支持首套房贷款利率优惠，适当降低二套房利率上浮幅度。

所谓“认房又认贷”，是指贷款买房时，如果借款人名下有一套房或有一次房贷记录，都将被界定为二套房，执行7成首付、利率上浮至基准利率1.1倍的规定。

“认房不认贷”，是指只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史

贷款记录。

“之前‘认房又认贷’不是很合理，扼杀刚需购房者和改善型住房需求者。”徐瑾说。