首季各大房企业绩有喜有忧业内普遍看好二季度业绩-【新闻】
首季各大房企业绩有喜有忧 业内普遍看好二季度业绩
多家房地产公司已公布一季度销售业绩。恒大、融创交出一份不错的成绩单,但是万科、碧桂园等房企销售业绩出现同比下滑。不过,伴随着楼市利好政策频出,业内对房企二季度业绩普遍看好。
4月8日下午,融创中国发布一季度业绩报告称,截至3月底,共实现合约销售金额144.7亿元,同比增长6%;合约销售面积约61.2万平方米,同比增
长20%。当晚,恒大地产也公布前三月销售业绩,销售面积同比略微下滑,但销售金额略微上涨。根据公告显示,恒大前三月累计物业合约销售金额305.4亿
元,同比增加0.3亿元;累计合约销售面积403.8万平方米,同比下滑0.07%。
房企业绩有喜有忧。同样在8日,万科于晚间公布了
一季度销售业绩,前三月累计实现销售面积393.7万平方米,同比去年的415万平方米减少5%;销售金额460.6亿元,同比去年的542.3亿元减少
15%。对于销售的下滑,万科早已有所预见。4月2日,万科发布了一季度业绩预告称,一季度归属于上市公司股东的净利润为6亿元至7亿元,同比下降54%
至61%。就业绩下滑的主要原因,万科表示,因为上年同期结算中,上海、深圳等高毛利城市占比多、投资收益高,而本期结算项目无此特殊情况。
越秀地产、碧桂园一季度业绩也不太乐观。根据企业的公告显示,碧桂园前三月共实现合同销售金额约177.3亿元,同比下跌44.32%;合同销售建筑面
积约278万平方米,同比下跌43.03%。一季度,越秀地产累计合同销售金额约38.94亿元,同比下降11%;累计合同销售面积约36.38万平方
米,同比上升3%;累计合同销售金额约占2015年合同销售目标248亿元的16%。
对于房企销售的下滑,有分析人士表示,当下市场仍
处于高库存时期,企业主要以去库存为主,因此销售表现不够理想。不过,业内对今年二季度普遍看好。“3·30”新政出台,多地楼市已经出现躁动。而昨日上
海发布公积金新政,家庭最高可贷120万元,救市力度再升温。“从频繁出台的救市政策看,2015年重点城市销量会好于去年是确定的。”中原地产首席分析
师张大伟表示。
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