项链厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
项链厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

住宅投资比例下降

发布时间:2021-01-07 17:40:47 阅读: 来源:项链厂家

“热钱追求的是快进快出,住宅购买受限难以操作。”深圳一位资深投资客熊先生告诉记者,投资客一般只能借用亲戚朋友身份买房,在2010年规避限购限贷只要3000元可以“搞定”,2011年初需花2万元,到2012年需5万元,规避成本在上升。

熊先生给记者算了一笔账,相比2010年前房价成倍的上涨,目前住宅涨幅有限,很难在短期内赚取差价,即便在半年或者一年时间上涨20%,但算上利息和转让税费,转手赢利所剩无几。

世联地产大市场部研究总监吴志辉表示,热钱难以追踪,如果是外资进入,吸引力更大的主要是上海、北京这样的国际化大都市,但与两年前追逐住宅领域不同,热钱更青睐于商业地产。

全球最大房地产私募股权投资基金黑石曾在上海、南京等地先后运营悦达989、芳汇广场、天印乐盈购物中心等5个商业项目,2012年12月,黑石再度在上海出手,以23亿人民币购入华敏帝豪大厦写字楼部分,项目年租金回报率约6.7%。

除此之外,外资投资身影并不多,投资客的比重也在逐年下滑。

根据世联地产对所有代理楼盘的客户问卷调查显示,最近一个月来,投资客占销售客户比例只有12%,为历史最低点,而2007年投资客占比达到历史最高值50.6%,2010年3月,投资客占比仍有46%,此后随着调控政策出台,房地产价格上涨空间受限,投资水分也随之挤出。

上海做处女膜修复医院哪家靠谱

重庆专业的皮肤科医院_重庆治疗湿疹的医院

南京皮肤病研究所需要预约吗_怎么样识别白癜风症状 白癜风的影响

重庆是否有HPV阳性的医院

重庆那里治疗银屑病更好

相关阅读