住宅用地70年产权到期要有偿续期国土部给了你明确答案

发布时间：2021-01-07 16:27:44 阅读：次来源：项链厂家

摘要: 自去年温州天价续期的事件发生之后，关于房屋住宅70年产权的讨论就一直备受关注。尽管房屋产权最终确定为永久产权，但是对于房屋所在的住宅用地使用年限却一直众说纷纭。

尤其在近日，国土资源部调控和监测司巡视员董祚继：建议住宅用地使用权有偿续期费率实行阶梯式标准这一提议的出现。更是又一次将产权担忧摆在了人们面前。

建议住宅用地使用权有偿续期费率实行阶梯式标准

全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继表示中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，确立了住房的居住属性，明确了房地产业的正确方向。

董祚继分析，落实这一定位，特别是治理房价过快上涨问题，需要远近结合、标本兼治，综合施策、协同改革，逐步建立符合国情、适应市场规律的房地产市场健康发展长效机制。其中最根本的举措，是完善房地产税制度。

70年住宅土地使用权到期后如何续期

昨日，十二届全国人大五次会议召开第二次全体会议。对于“70年住宅土地使用权到期后如何续期”的问题，国土资源部部长姜大明表示，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

他介绍，在相关法律安排出台前，少数地方遇到的住宅土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

“这个决定公布后，得到了社会积极评价，和普遍赞同欢迎”，姜大明表示，“请大家放心，居民购买住房，其财产权会得到法律的有效保障”。

在房地产方面，姜大明表示，会坚持去库存与防过热两者并重，对不同地区采取分类指导，因城施策。

至于农村土地改革问题，姜大明表示，2015年开始，全国已有33个地区开展了农村土地征收、经营性入市和宅基地改革。两年多以来，改革已经探索总结出了一批可复制、可推广的成果。

他介绍，试点过程中同步起草了土地管理法修改稿的送审稿，将面向社会公开征求意见。

“修正案草案中充分吸收了改革试点的成果”，姜大明说，其中在农村土地征收方面，体现了缩小征地范围、规范征地程序、完善对被征地农民合理规范的改革经验。同时，草案还对建立兼顾国家、集体、个人的土地收益增值分配机制，对提升个人收益分别进行了规定。

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